深圳二手房贷或将与参考价脱钩 看看专家们怎么说

近日，深圳市政府正式放宽了二手房贷的政策，这一消息震动了不少购房者。据了解，这项新政策的主要内容是，取消对二手房的最高贷款额度限制，并放宽了对购房者收入证明的要求。

这一政策的出台，意味着什么呢？乍一看，购房者或许会感到非常高兴，因为他们再也不用担心贷款被拒绝的问题了。但是，仔细分析一下，就会发现，这项政策还是有很多隐患存在的。首先，取消最高贷款额度限制，可能会导致购房者负担过重。在以往，由于二手房的价格与参考价有一定的关系，在评估贷款额度时，银行往往会参考房屋评估价值，并根据购房者的收入情况、信用记录等综合考虑之后，制定贷款额度上限。但是，新政的出台，意味着银行没法参考到二手房的实际市价，仅仅以购房者的收入情况为标准，而购房者的收入则可能无法支撑他们的购房需求，这样势必会导致负担过重。

其次，放宽了对购房者收入证明的要求，也可能会引发风险。如果银行放松了收入证明的要求，势必会带来信用风险的增加。由于购房者的收入不足，贷款还不了，会导致银行损失；而对于购房者来说，如果他们借了贷款，但由于收入太低而还不起，不仅会导致信用记录受损，还可能被强制变卖财产，这样对他们的生活会造成很大的影响。

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