物业工程部年终工作总结 物业工程部年度工作总结范本
今天由小编独坐楼窗间为小伙伴们解答物业工程部年终工作总结，物业工程部年度工作总结范本的相关问题，让咱们一起看看吧！
1、2011年终工作总结和2012年工作计划韶光飞逝，2011年行将完毕，首要感谢公司对我工作的必定，将我提升为工程部主管。
2、在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部分的密切合作、团结一致下，圆满完结公司领导交给的各项工作使命，确保了园区一切设备的安全作业。
3、获得了必定的好成绩，为完结公司质量方针做出奉献，为了总结经验，促进2012年工作再上一个新的台阶，现将2011年工作总结如下：一.日常工作完结状况1.2011年度共完结约1485项零修补工作,其间有公共区域，业主修补，商户修补等。
4、得到业主商户的好评和认可。
5、2.加强现场办理，对小区装修单元施工按办理处规章制度进行监督，使之不影响小区表面和安全办理，对商铺的中心空调和消防管道改造要求按工艺标准施工，确保中心空调体系和消防体系的正常作业。
6、3.4月份从头修订了岗责和工作流程，在此基础上改善了工作记载和设备作业记载，把岗责落实到实处4.每月誊写核算水电表，合作财政做好每月水电计费和办理费的收取工作5.A、B栋走火梯改造。
7、原环形灯加电子镇流器本钱约30元一套，改造后节能灯本钱约10元一支，改造数量约160支。
8、6.A.B栋走廊灯改造。
9、原36W一体化排管灯本钱约35元一支，改造后节能灯本钱约10元一支，改造数量325支。
10、7.帮忙商铺用电增容线路改造。
11、（如；邮政银行、农商银行，二楼202、210、219华银公司）8.银业世界负一层水泵噪音的处理。
12、日子水泵房在运用进程呈现轰动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的日子质量，后经环保局，施工单位的改造已处理此难题。
13、9.地下车库出入口对调工程及露天停车场装置岗亭和道闸.减速带。
14、10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道废物疏通工作以及做好排洪防汛工作11.跟进小区留传工程修补。
15、（修补墙面裂缝、补漏、修补门窗等）二.施工改造依照公司布署，经集团公司赞同，工程部较好的完结了公司下达的各项施工使命，为公司节省本钱。
16、1.一楼安管部、工程部办公室装修。
17、2.地下车库入口处路面倒水泥。
18、3.参观电梯大堂门口铺设无障碍通道。
19、4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
20、5.02岗旁草坪改为铺设石子路。
21、三.设备设备的修补保养现在小区设备保养状况全体仍是比较到位的，一切的设备依照设备保养说明书进行保养，每日巡查，现在都处于杰出的工作状况。
22、1.严厉依照配电体系作业保养的标准要求，参照年度工作计划，完结大夏中心配电室设备的作业、检修和打扫工作。
23、一起对各楼层配电管井内母线插接箱定时进行保养2.电梯查看办法的更新。
24、针对电梯事端的多发，而工程部查看工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的查看办法进行改善和完善。
25、在本来只对机房、电梯主机进行查看的基础上，加强了查看中乘坐舒适度、稳定性及噪声状况的查看，到轿顶作业调查、底坑的查看。
26、催促维保单位进步修补保养水平消除毛病危险。
27、加强电梯保护保养跟进监督工作，使银业世界10台电梯顺畅经过质量技术监督局一年一次的电梯年检，并获得电梯安全运用证。
28、3.严厉依照消防办理规则抓好楼宇消防设备的日常办理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。
29、标准消防设备设备的修补保养。
30、为使应急灯、分散指示灯体系的作业杰出，确保火灾发生后每一个分散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主（用户）有序地进行应急分散，削减人员伤亡拟定《应急灯、分散指示灯体系保养规则》并配发相应的记载表格，对应急灯、分散指示灯体系保养进行标准。
31、及时发现有问题的灯具进行修正，进一步进步消防设备设备作业可靠性。
32、4.中心空调设备的修补保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。
33、每月对一～三商铺180台盘管风机普查并对其间12台存在不同问题的盘管风管进行了修补，6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，进步了设备安全作业功能，确保夏日制冷的正常供给。
34、5.发电机每月进行一次保养，保养时例行开机作业15分钟，确保停电时能快速进行发电。
35、6.日子水泵房每日巡查2次，确保设备的安全作业，为业主发明一个杰出的寓居环境。
36、7.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，合作电信、移动、联通等公司进行设备的装置饰理和保养工作8.易出问题节点汇总。
37、因为设备设备绝大多数的毛病都是因为单个重要部件损坏形成，如供水体系的毛病大多是因为止回阀和电磁阀、液位计形成，烧电机多为沟通接触器的触点拉毛受损形成，电梯的毛病多为光膜、门机、平层器、操控柜的各种接触器形成。
38、要求各修补部逐渐树立设备毛病台帐，进行易出问题节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，进步设备设备安全确保。
39、四、在能源办理、下降消耗方面咱们对园区内的公共电气设备、设备进行了解排查，找出节能降耗的办法，对需要且能够改善的设备、设备作出节电改造方案或主张，逐渐进行改造：将车库照明、楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明；在确保全体照明需求和造型完好有序的前提下，尽量削减灯具运用数量，如将连排灯照明改为隔灯照明办法等。
40、2、对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于杰出的作业状况，进步功率。
41、加大操控设备的保护，削减大功率设备的超停次数，下降功耗。
42、3、做好修旧利废工作，对替换出的文件、灯具、镇流器等进行修补，经过替换零件或从头组装等办法修补旧件，削减新件的运用。
43、4、全年能源消耗：电:：668805度，水：3744方五、技术训练工程部是一个后勤确保部分，也是一个专业技术很强的部分，一起这也正是我自己的专业，对工程部职工进行了智能化体系、强电体系、中心空调体系、发电设备操作、电梯应急处理等相关专业的训练，使各职工都熟练掌握了物业设备设备的应急处理及操作流程，确保设备设备安全作业六、现在存在的问题1.专业技术水平还比较短缺2.工作流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监督查看工作做得不行详尽3.库房资料摆放不行标准，东西摆放比较乱，没有贴显着标签4.单个工作进度均比计划延迟滞后,修补工作的功率和修补质量有待进步5.和各部分工作联接还不是很完美七、2012工作计划1.针对上一年存在的问题进行整改2.依照月、季、年度保养计划对设备设备进行保养3.跟进各维保单位的保护保养工作，并对维保进程，成果进行监督查看4.随时做好防汛、防火等办法，完善设备设备及各项应急预案，做好查看及检修工作，承认设备设备及人员安全5.随时处理各项报修工作6.完结领导下达的临时性工作7.当令进行岗位训练、技术训练、职工查核，努力进步职工素质。
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