宁夏住房公积金贷款条件
宁夏住房公积金贷款条件 2022-01-12城市文化
1、在宁夏住房资金管理中心连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上(不含一次性补缴)且开户满6个月，缴交未逾期。
2、借款人必须是买受人(购房人)或房屋所有权人，具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议及首付款发票。
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；信用状况良好。
4、购买一手住房申请住房公积金贷款的，购房合同有效期限从合同经房屋产权管理部门备案之日起2年内可申请【总楼层七层以下(含七层)1年内；八层以上2年内】，且预售楼盘须封顶后方可办理公积金贷款业务；购买再交易住房办理公积金贷款的，有效期限为签订房屋买卖契约之日起一年内；商转公申请办理公积金贷款的，有效期限为贷款结清之日起一个月内。
5、具有购买住房全部价款一定比例的自筹资金；(住房总价款 = 自筹资金 + 贷款金额)。
6、借款人及配偶、产权共有人及配偶的负债总余额(包含各类贷款及贷记卡)不超过20万元的，且无担保。
7、所购房屋产权仅限夫妻双方及成年子女，且住房公积金贷款申请人必须为房屋买受人。
8、夫妻在公积金贷款共同还贷期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请公积金贷款；住房公积金贷款结清后，另一方没有申请过住房公积金贷款的，如申请住房公积金贷款也按二次申请政策执行。婚姻状况属于离异的职工，在离异6个月后，方可参照住房公积金贷款条件申请公积金贷款。
9、对已使用过两次及两次以上住房公积金贷款的职工(含借款人夫妻双方及产权共有人夫妻双方)，无论贷款是否结清，均不再受理。(包括全国各地区公积金中心贷款使用情况)
10、购买再交易住房竣工年限不得超过20年，即：当年年份-房屋竣工年份≤20年。
11、商转公贷款：申请人必须与原借款人一致(申请人征信报告中必须反映该笔商业贷款)。2021年1月1日后办理的个人商业按揭住房贷款，若已使用该套房产办理过“购房提取”业务的，不予办理“商转公”业务。
12、本中心要求提供的其他证明文件或规定的其他条件。
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