拼多多被曝临时确定五一放假三天 这都可以
五一黄金周不知道大家都在干什么反正小泷从3月中旬开始居家隔离到现在，走过的最远的路就是到小区门口的5分钟每天最期盼的事情就是下楼做核酸因为可以“放风”10分钟左右这两天楼市的成交数据也出来了，确实有些惨。
据中指研究院发布数据显示，今年“五一”假期（4月30日-5月4日），重点监测的13个热点城市新建商品住宅成交面积较去年“五一”假期下降52.3%。
除了北京和青岛同比出现正增长，其余的城市几乎都是断崖式下滑其中北京同比正增长主要是受到集中备案的影响但是4月因受到疫情反复的影响，北京5月的成交量跟4月相比，新房市场活跃度有所回落，略显疲软上海就不用说了，因为疫情的影响，直接跌到了谷底。
整个五一黄金周成交74套，同比下滑94.73%。
那是不是只有楼市这么惨呢？其实并不是。消费方面：电影票房仅为去年同期的两成，观影总人次同比下降8成；平均票价为34.2元/张，较年初高点下降50%以上。
今年五一发送旅客量1亿人次，同比2021年下降约62%，按照出行方式统计，其中民航客流下降77%，高速公路下降49%，铁路下降80%。
所以，大家可以翻翻自己的朋友圈，是不是今年大家晒旅游的人跟去年相比少了很多至少小泷的朋友圈是这样的，整个“五一”只有4号青年节大家发了个“五四青年节”朋友圈，其余的时间都安安静静貌似大家突然都不去旅游了，都不去看电影了，都不去消费了。
其一，客观因为YQ。其二，主要因为大家兜里没有多余的钱了。——居民近两年存款额一路下滑。
那大家都不存钱，也不去消费，那钱都去哪了？对于绝大部分人来说还房贷了根据中国人民银行调查统计司数据显示：中国城镇居民房贷占家庭总负债为75.9%那前几年大家也有负债，为什么消费还那么旺盛？主要是前几年大家收入尚可。
但是你看看2021到现在，房地干躺平了，教培趴下了，互联网不香了，之前造富的行业现在都在瑟瑟发抖，自身难保，每个都是裁员的重灾区。
而2022年一季度倒闭了46万家企业，注销了310万家个体户倒闭、注销的企业数量看起来只是个数字，但是背后是千千万万个家庭，可能有些人因此而失业，收入减少既然无法开源，就节流但是还是出现了很多房子被拍卖的一幕。
最近，西安一漂了8年的外卖小哥，YQ影响外卖不景气，收入急剧下降供不起每个月的房贷，房子被法院查封等候拍卖。
所以，大家不管什么时候房贷千万不要断了断供，除了房子被拍卖无房可住而且会上征信黑名单，比如坐高铁，飞机，甚至办信用卡都不行当然更可怕的是如果房子被拍卖的金额不足以覆盖银行的贷款，差额的部分还会由你继续偿还，直到还清差额的贷款为止。
所以这也就是为什么楼市政策刺激这么多从最初的降低首付，降低利率，提供公积金贷款，到后面的部分城市限售限贷也放开，购房给补贴，高层频繁喊话给楼市打气，但是成交量依旧这么难看的原因不是大家不买，是大家真的买不起，也不敢买了。
那回到一个问题，房子还能不能买了？小泷的建议是要看所在城市和板块比如长三角、珠三角等超大城市群随着YQ的平缓，成交量肯定反弹比如这次YQ过后，长三角周边的楼市肯定又会火爆起来，尤其有产业，生活环境好的城市，比如苏州、宁波、杭州等城市。
昨天听易沃高管在线公开课的时候，万科、宝龙商业地产的高管也提出，他们现在的购物中心、酒店的选址也主要是集中于长三角、珠三角等超大城市群所以，现在开发商的风向标是已经再从四处开花逐渐聚焦在某些区域了所以房子肯定是可以买的。
但是买房已经过了跟风、闭眼买的时代，买房现在真的需要专业、需要学习、需要研究人口、区域、产业等综合因素切勿上车了，但是上错车了就像当时2007年高位上车燕郊的楼盘，到现在房价直接干腰折，但是依旧无人接盘，只能让法拍房的数量不断增加。
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