开发商五一猛降1012万抢客,网友评价:再降也买不起
“五一”小长假，深圳楼市雷声大，雨点小。
放假前夕，多家开发商便提前预告了促销信息，最普遍的营销手段是打折。据时代周报记者了解，包括招商蛇口、华润置地、万科、中洲、东海等在内的多家开发商推出特价房源，百万左右的降价幅度并不少见，最高降幅甚至超过1000万元。
不过，开发商大方让利似乎并未取得预期效果。
与过往小长假期间开发商频频释放热销信号相比，此次“五一”小长假市场表现略显寡淡。截至目前，仅有华润置地与深铁置业旗下一改善项目发布成交海报称，假期首日成交金额超2亿元。
克而瑞研究中心认为，需求端刚需疲软、改善缺位是大概率事件，二季度市场的整体成交仍将进一步走低。不过，热点恒热，而低能级城市仍难有起色。
深圳一在建楼盘简单直接的宣传广告，时代周报记者摄
最高降价超千万
从刚需盘到豪宅盘，从住宅到公寓，“五一”小长假期间，深圳满城皆是特价房。
据时代周报记者了解，东海国际公寓是此次优惠力度最大的楼盘。
东海国际公寓是位于福田香蜜湖的顶级公寓项目，假期推出5套特价房源，面积段在193-425平方米之间，折后总价在1888-7188万元之间，优惠幅度从534万元至1012万元不等。降幅最大的是一套约425平方米的大平层公寓，原价8200万元，折后7188万元，降幅高达1012万元，折后单价约16.91万元/平方米。
不止顶豪降价，深圳还有多个楼盘推出诚意满满的“一口价”房源或折扣。
同样在福田的住宅新盘中洲湾迎海，特价房源的优惠幅度在100万元上下，最高去到232万元。宝安尖岗山的万科未来之光，5套特价单位的优惠幅度在48-77万元之间。
位于南山蛇口的前海宸湾，5天假期每天都推出一套总价在九百多万元的特价房源，优惠幅度在140万元左右，相当于打了87折。除此之外，为促进销售，前海宸湾还给到渠道商3%转介佣金和3万元现金奖励。
于4月28日获批入市的光明刚需项目华润置地润曜府，在假期启动认筹，参与认购且准时签约的购房者能拿到6个点的折扣优惠。
和大部分楼盘的“单打独斗”策略不同，招商蛇口采取了联动战术，深圳区域的4个城市16个在售楼盘，合体发起购房节活动，集体抢客。
据了解，招商蛇口在深圳的三个在售楼盘一共推出100套特价房源，让利金额累计约1亿元。其中，龙岗布吉刚需项目招商臻城推出10套特价房，优惠金额在53-83万元之间；南山蛇口公寓项目太子湾·泓玺的5套一口价房源，最高优惠187万元，相当于88折。
值得一提的是，招商蛇口在到访、成交、签约等交易环节均设置了花样繁多的奖项，包括直播间抽邮轮船票、“老带新”免1年物业管理费等。此外，招商蛇口多个在售项目均发起全民营销活动，推荐成交最高奖励30万元/套。
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