房企大降价被叫停楼市会下行吗 事情会有所转变吗
5月6日，网上传出一份由江苏省昆山市住房和城乡建设局下发的《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》的文件。
文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目我局已要求立即整改，暂时关闭网签（待整改结束后予以开通），并已将其不良行为计入年度诚信档案。5月8日，对于上述发布的通报文件，昆山市住房和城乡建设局相关科室工作人员表示，“发布通报是为了督促房企及时整改，维护房地产市场稳定。擅自大幅度降价对周边楼盘的正常销售造成了影响，导致周边楼盘不太好卖，其次也扰乱了房地产市场正常秩序。”
上述昆山住建局人士表示，目前相关楼盘暂时关闭网签，待房企做好前期业主沟通解释工作及后续方案可行后，整改结束后会开通网签。
其中梦之悦花园项目的下降幅度超过25%。以一套位于1楼面积为86.53平方米的房源为例，原大定总价显示1880556元，优惠后总计为1384480元，降价幅度为26.4%。
尚滨花园项目则在五一期间推出“五一五重豪礼”，巨惠32万元，再赠送一个车位”，项目销售称，“本身房子原价就160万元左右，优惠了三十来万，再送个车位，力度很大”。
地方政府限制楼盘降价的情况并非个例。从全国范围而言，因楼盘降价而引起热议的案例不在少数。
今年2月，深圳龙岗一新盘就因打出“首付30万”而被政府叫停。
彼时，多名中介朋友圈及项目推文显示，位于深圳市龙岗区的信城·缙悦城（备案名：信城缙悦花园），开发商开年活动，推出一批准现楼住宅。仅限2栋，产品为78平方米-95平方米三房四房。总价295万元起，三成首付客户仅需30万元、贷款210万元，白送60万元首付。
也就是说，按295万元最低总价房源来算，原本三成首付最低也要88.5万元，若首付仅需30万元，相当于仅一成首付，总房价也相当于打了约八折。而按照深圳政府的规定，楼盘售价不得高于或者低于备案价的15%。
不过，该项目代理中介此前对澎湃新闻称，该项目卖了一天一夜后被政府叫停。
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